VSH Arquitectura

Responsabilidad, Experiencia y Seriedad

23 años de experiencia profesional, orientada a la gestión o tramitación de permisos de edificación de todo tipo y recepciones definitivas o finales. Experiencia inicial obtenida en la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de Melipilla (3 años), en Holmes&Amaral Revisores Independientes y Asesores Inmobiliarios (6 años), y posteriormente como profesional independiente. 12 años de experiencia como administrador de edificios y condominios, inscrita en el Colegio Inmobiliario de Chile A.G.N. bajo el Nº 565.

*en la administración de edificios y condominios, cuento con un contador auditor con 40 años de experiencia y un asesor administrativo con 4 años de experiencia. *en el desarrollo de proyectos de arquitectura cuento con la colaboración de un arquitecto de la U. de Chile con 24 años de experiencia y especialistas en ingeniería estructural y en instalaciones (agua potable, alcantarillado, electricidad, climatización, etc).

*proyectos y certificaciones de instalaciones sanitarias y eléctricas, subcontratadas a técnicos autorizados. *proyectos de cálculo estructural, realizados por ingenieros estructurales.

*en tramitación de Permisos y Recepciones Finales un promedio de 15 casos al año conluídos exitosamente. valor promedio $650.000. *en elaboración de proyectos, cantidad y valor variable estudiado caso a caso.

*Tramitación o Regularización de Permisos y Recepciones de Edificación. *Administración de Edificios y Condominios.

*regularización de Permisos y Recepciones Finales.

*en elaboración de proyectos se especifica de común acuerdo con el mandante.

*ubicación completa *superficies a regularizar o proyectar *destino de los inmuebles

*La especialización en áreas específicas del ámbito arquitectónico. *Los años de experiencia. *Resultados exitosos.

*particulares y copropiedades, principalmente. *el cliente ideal es aquel que adquiere un compromiso y lo respeta.

*En tramitaciones o regularizaciones los clientes desconocen cuales son los pasos a seguir para conseguir la obtención de los permisos y los tiempos de demora... se les explica con claridad cual es el procedimiento y los requerimientos establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y los tiempos habituales que toma realizar los procesos. *en la administración de edificios y condominios, surgen dudas de cómo cobrar los gastos comunes morosos, para lo cual hay procedimientos legales establecidos en la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, lo cual se explica con claridad.

*En todos los casos, se suscriben contratos de servicios profesionales.

*Habitualmente los contratos incluyen la forma de pago acordada con el cliente.

*La obtención del 100% de las recepciones finales en los casos de regularizaciones. *Como administrador de edificios, la permanencia en el tiempo por más de 10 años como administrador en Condominio de la comuna de Maipú y de Comunidad en el Tabo, contando con la confianza de los copropietarios.