Urban

Información sobre Urban

Tasaciones de Bienes Raíces Urbanas
URBAN, tiene como principal objetivo entregar una evaluación técnica, profesional, imparcial, documentada y formal de una propiedad, indicando antecedentes comerciales más acordes que el bien raíz alcanza en el mercado.
La misión es asesorar a nuestros clientes en sus necesidades especificas que requiera, ya sea para:

·         Compraventa
·         Particiones de Herencia
·         Constitución de Garantías Hipotecarias
·         Contratos de Arriendo
·         Valoración de Activos
·         Seguros
·         etc.

COMPROMISO

Constatar que los antecedentes indicados en el informe de tasacion se ajustan a lo requerido y satisfacen adecuadamente en su totalidad,
a quien suscribe, solicita y recepciona el informe de tasacion.

·         Flexibilidad y dedicación
·         Seguimiento personalizado
·         Adaptación a la necesidad de los clientes
·         Transparencia en la información
·         Confidencialidad
·         Imparcialidad
·         Objetividad


CONSIDERACIONES PARA VALORIZAR

En base al mercado inmobiliario se considera un concepto de heterogeneidad, el cual se divide de la siguiente forma:

• Tipología (casas, departamentos, galpones, terrenos, parcelas, sitios, etc.)
• Características ( material constructivo, dimensiones del inmueble, agrupamiento)
• Usos (residencial, comercial, industrial, otros)


INFORME DE TASACION

Al cliente se le entrega un documento informativo el cual tiene las siguientes características:

• Información actualizada
• Lenguaje simple y claro
• Visualmente atractivo y ordenado
• Imparcial y objetivo
• Metodología y conclusiones consistentes entre si
• Especifica riesgos o fortalezas del bien raíz
• Todos los antecedentes técnicos y legales que la fundamentan


METODOLOGIA GENERAL

* Búsqueda de información municipal: planos, permisos y recepciones que tenga la propiedad.
* Consulta del plan regulador comunal.
* Visita a la propiedad donde se revisa lo referente a superficies, materialidades, estado de conservación y obras complementarias.
* Elaboración de informe con datos acerca de la propiedad y del entorno
* Información gráfica de: Plano de ubicación geográfica y foto satelital.
* Fotos de recintos interiores y exteriores.
* Fotos de los planos de planta de cada nivel, incorporando ampliaciones según medidas tomadas en terreno.
* Avalúo de SII.
* Descripción de los referentes considerados en el estudio de mercado.


URBAN,tiene como objetivo principal el de entregar un servicio integral y profesional a todos los clientes sin distinción

El buen enfoque profesional y técnico desde el inicio de las operaciones el año 2017, se confirma ya que aun se conservan clientes permanentes desde el inicio, esto gracias a la visión objetiva de entregar un servicio basado en el estudio y uso detallado de mecanismos
y metodologías técnicas, legales, comerciales, etc. para determinar el valor comercial real de un bien raíz en función de sus características
propias y las respectivas externalidades.


Disponibilidad de operar en cualquier parte de Chile, bajo objetivos y consideraciones puntuales .