Roberto Villalón Sanguinetti

Soy arquitecto UTFSM. Me titulé el 2006, y los trabajos en ese entonces eran estudios de factibilidad y planos de regularización. Como eso no iba a ninguna parte me capacité en carpintería. Trabajé principalmente haciendo mobiliario, segundos pisos y terrazas. Posteriormente completé capacitaciones en otros oficios, además de prácticas en obra. Hace unos meses dividí mi oferta entre servicios de arquitectura y servicios de contratista para construcción. Este último lo estoy derivando a una empresa en formalización, mientras los proyectos de arquitectura quedarán vinculados a mi persona.

En arquitectura trabajo de manera independiente. Tengo experiencia en proyectos de vivienda, sanitarios domiciliarios, estudios de cabida, cubicaciones, presupuestos, especificaciones, factibilidades, permisos municipales. He pasado los últimos diez años mayoritariamente en habilitaciones y ampliaciones, donde la planificación de obra la hacía yo, planos incluidos, redactando manuales de proyecto, haciendo carpintería, estructuras, entre otros oficios, en proyectos no ingresados a nombre mío.

Vivienda urbana y rural.

Diseño de Anteproyectos y Ampliaciones, planos en general. Hace un par de meses desacoplé los servicios de arquitectura de los servicios de construcción, siendo ahora dos líneas de trabajo separadas.

Para un presupuesto detallado necesito realizar una entrevista estructurada para levantar los requerimientos y ordenarlos en un documento base. Luego solicito certificados de dominio, de informaciones previas y si es posible una visita a terreno, que sería lo ideal, pero si no es posible entonces bastan las coordenadas GPS o la ubicación en un mapa. Entonces defino el concepto general, las prioridades del cliente y presento las opciones de presupuesto.

Diseño las propuestas desde adentro hacia afuera, específicas al lugar exterior, priorizando los requerimientos del cliente, contrario a imponer algún criterio de estilo. Le doy preferencia a cómo recorrerán y habitarán los recintos. Presento los trabajos que se deberán hacer dentro de un orden claro, apoyándome en mi experiencia en oficios de la construcción. Entiendo los costos y tiempos de estos proyectos, y cómo establecer el rango de expectativas.

Personas con necesidades específicas que debe tener un recinto.

Dudas de precios, costos, y de cuánto se demora el proceso. Para reducir la ansiedad del cliente le expongo las etapas de estos proyectos, donde puede definirlas con tope al financiamiento que tenga disponible en ese momento, dejando el proyecto definido con todas las etapas y que las edifique cuando pueda. Cada proyecto es un desafío en sí mismo.

Garantía de 10 años en obra construida si el proyecto se edifica tal como se diseñó, sumado a las responsabilidades civiles definidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Art. 18.

Por ahora es trasferencia bancaria, pero estoy implementando sistema webpay.

He diseñado tres exposiciones locales, les he hecho el recorrido usando elementos autoportantes como mesas y tarimas, y también elementos diseñados para servir de cubiertas y separadores, que he fabricado personalmente.