Opiniones sobre Pablo Zapata Arquitecto
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Información sobre Pablo Zapata Arquitecto
Ofrezco servicios profesionales de arquitectura enfocados en regularizaciones, remodelaciones y desarrollo de proyectos residenciales y comerciales. Realizo levantamientos, estudios de cabida, diseño arquitectónico, coordinación de especialidades, trámites ante la Dirección de Obras Municipales, supervisión de obra, entre otros servicios. Trabajo con metodología BIM para asegurar precisión, eficiencia y documentación técnica de alta calidad. Atiendo tanto a propietarios particulares como a emprendedores y pequeñas empresas que requieren soluciones normativas y de diseño confiables.
¿Cuál es su lema?
Pasión por la arquitectura y detalles.
Cuéntanos su historia ¿Cómo empezó el negocio?
Mi actividad como profesional independiente comenzó luego de más de nueve años trabajando en oficinas de arquitectura, inmobiliarias y en la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa. Esa experiencia me dio una visión integral del proceso arquitectónico, combinando diseño, normativa y gestión municipal.
A partir de ello, inicié mi propio servicio, primero enfocado en remodelaciones y ampliaciones de vivienda, locales comerciales, cafeterías y viviendas. . Hoy desarrollo un servicio integral que entrega soluciones arquitectónicas claras, viables y ajustadas a la normativa vigente, ofreciendo a cada cliente acompañamiento técnico desde la idea inicial hasta la aprobación municipal.
¿Quiénes forman parte de su equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?
Trabajo de forma colaborativa con otros arquitectos, constructores e ingenieros.
¿Subcontrátaste algún tipo de trabajo? ¿A quién?
No
¿En qué tipos de trabajos están especializados?
-Levantamientos arquitectónicos y diagnósticos normativos.
-Proyectos de arquitectura para viviendas, cafeterías, restaurantes, locales comerciales, oficinas, entres otros.
-Regularización de viviendas, comercios y ampliaciones.
-Tramitación Municipal para permisos de edificación, recepciones finales, regularizaciones, fusiones y subdivisiones.
-Coordinación de especialidades (eléctrica, sanitaria y otras).
-Supervisión de obra.
-Asesoría en tramitación ante Seremi Salud.
-Estudios de cabida y factibilidad inmobiliaria.
-Modelación y desarrollo de proyectos en Revit.
¿Qué trabajos son los más habituales?
Remodelaciones de vivienda y habilitación de locales comerciales.
¿Con qué materiales y marcas les gusta trabajar?
Trabajo con materiales y marcas que aseguran durabilidad, correcta ejecución y cumplimiento normativo.
¿Qué datos necesitan para poder pasar un presupuesto detallado?
Ubicación de propiedad, tipo de servicio, posible visita técnica, superficie a construir y plazos. Dependiendo del caso.
¿Qué los hace distintos de la competencia? ¿Por qué un cliente debería elegirlos?
Mi diferencia principal es que combino experiencia en el mundo privado con tres años como Arquitecto Revisor Municipal en la Dirección de Obras de Ñuñoa, lo que me permite conocer en detalle los criterios normativos y administrativos que aplican las Direcciones de Obras. Esto reduce tiempos, evita rechazos y aumenta la certeza técnica de cada proyecto. Además, trabajo con metodología BIM/Revit, lo que mejora precisión, coordinación y control de calidad desde el inicio del proyecto. Porque ofrezco un servicio profesional que integra diseño, normativa y gestión municipal en un solo flujo.
¿Qué tipo de cliente tienen? ¿Quién es su cliente ideal?
-Propietarios que desean ampliar o regularizar su vivienda o diseñar y construir vivienda nueva.
-Emprendedores que buscan habilitar y regularizar locales comerciales como cafeterías, panaderías, estudios, tiendas u oficios.
¿Cuáles son las dudas más habituales de sus clientes? ¿Qué les responden?
“¿Mi propiedad se puede regularizar?”
Respondo que realizo un levantamiento y diagnóstico normativo para determinar si cumple con los parámetros de la OGUC, el PRC y las exigencias municipales, antes de avanzar.
“¿Cuánto demora un permiso o regularización?”
Explico los plazos aproximados según el tipo de trámite, la carga de trabajo de la DOM y la complejidad del proyecto.
“¿Qué documentos necesito?”
Presento una lista clara de planos, certificados y antecedentes, y guío al cliente en su obtención.
“¿Qué pasa si la DOM hace observaciones?”
Indico que gestiono completamente las respuestas técnicas y administrativas hasta la aprobación final.
¿Qué garantías ofrecen a sus clientes sobre los trabajos realizados?
-Proyectos desarrollados conforme a LGUC, OGUC y normativas municipales vigentes.
-Planos y documentación ejecutados en BIM/Revit para mayor precisión y coordinación.
-Acompañamiento completo en trámites ante la DOM hasta la aprobación.
-Transparencia en plazos, costos y alcances desde el inicio del proyecto.
-Revisión técnica basada en experiencia directa como Arquitecto Revisor Municipal, asegurando cumplimiento normativo y calidad documental.
¿Qué formas de pago aceptan? ¿Ofrecen facilidades en la forma de pago?
Transferencia bancaria.
¿De qué trabajo están más orgullosos?
Las habilitaciones de locales comerciales y remodelaciones de vivienda que he realizado.