Marcelo Digman

Sugar, preguntó...

Comprar casa con ampliación no regularizada

Quiero comprar una propiedad y después de tantos trámites me acabo de enterar que una ampliación de madera no está regularizada. El banco puso un reparo, solicitando el documento de recepción final. En la tasación aparecen esos 30 mts cuadrados como REGULARIZABLES. De no contar con la recepción final, el banco exige una declaración jurada por parte del...

Marcelo Digman, respondió...

Se puede comprar asumiendo el que el costo de regularizar sera suyo y que si esta ampliacion no cumple talvez deba demoler algo que ya pago. En general no hay multa si la municipalidad no inspenciona. Pero siempre es posible y claro que seria un problema. recomiendo mantener al dia las costruciones. Por cualquier contingencia.

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Victoria, preguntó...

Permiso rechazado

Buenas, mi consulta es si un permiso que pedi de edificación es rechazado, ¿puedo reingresarlo, modificando los mt2 pedidos en la solicitud? Explicando en la aclaratoria lo que se hizo, restando mt2.

¿Qué pasaría entonces con los cobros? Ya que pague una suma equivalente al % de metros cuadrados que ingrese inicialmente.

¿O debo simplemente ingresar una...

Marcelo Digman, respondió...

En el rechazo deben indicar los motivos del mismo. Es recomendable corregir los aspectos del rechazo y presentar de nuevo. Sobre el pago inicial si aun estas en periodo de observaciones aun no lo has perdido y al mlmento de pagar el permiso pagaras la diferencia. Asi que no se perdio nada.

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Marianne Carvajal, preguntó...

Techar una terraza

Hola , tengo una duda . Tengo una terraza de 15mt2, Vivo en el primero piso de un edifico . He querido techar mi terraza con madera (estilo pérgola ), el problema es q el

Comite del edifico me lo ha rechazado porq para ellos la madera no va con la estética , pero ellos tampoco dan ideas. ¿Tengo q necesariamente pasar por el comité , siendo q la terraza es...

Marcelo Digman, respondió...

Mariane

Los espacios comunes y exteriores los administra la comunidad. No esta bien que se metan contu terraza pero la ley lo permite. Si solo quieres techar haz provado con lona o vidrio talvez el comite no ponga tanto problema asi.

Suerte

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Elias Hernandez, preguntó...

¿Cuánto costaría una subdivisión de 1 hectárea en dos partes iguales?

Marcelo Digman, respondió...

valor de los honorarios mas gastos

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Joseflores76, preguntó...

Construcción en casa vecina. ¿Distancia de ventanas?

Hola buen día. La consulta es por una construcción que esta realizando mi vecino. El va a instalar un centro de consultas médicas y el segundo piso tiene ventanas a lo largo que dan a mi patio. Todavía no las presenta pero todo indicaría que serán ventanas de corredera. Existe alguna normativa en la distancia de la construcción hacia mi patio. Existe algún...

Marcelo Digman, respondió...

Jose

La distancia minima para vemtanas es de 3m al deslinde. Si tiene menos no cumple la ordenanza. Y con seguridad no tendria permiso esta <strong>construccion</strong>. Asi que tiene dos posiblilidades hablar con su vecino para que modifique su construcion o hacer el denuncio a la direccion de obras. Para que revisen que esta pasando.

Atte.

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Hector Loyola, preguntó...

¿Es causal de demanda?

Tenemos un contrato terminado con una constructora el 15 de febrero, con un retraso de un mes la ultima casa fue recepcionada por el futuro dueño el el 20 de abril y aun no entregan el acta de recepción del condominio es causal de demanda la negativa o demora del acta y por ende las llaves de las casas del condominio

Marcelo Digman, respondió...

Todo depende que indica el contrato como obligaciones de la empresa constructora. Y si el contrato se ajusta a la ley. Recomiendo consultar con abogado.

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Juan José Zará Persi, preguntó...

Busco parcela para construir cabañas

Hola a todos, me gustaria comprar una parcela de 5.000mt² para construir 5 cabañas independientes que no superen los 100mt² cada una. la finalidad de esto es poder a futuro arrendar estas cabañas. Es posible hacer esto realidad?. De antemano muchas gracias

Marcelo Digman, respondió...

Juan Jose

La verdad que no se puede hacer de forma 100% legal, ya que las parcelas de 5000m2 son subdivisiones de predios rusticos. La que permite la construcción de una casa y otra para el cuidador siempre y cuando cumpla con requisitos específicos. Ademas por lo general el porcentaje de construcción en esos terrenos es solo del 5% es decir 250cm2. Ahora...

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Felipe, preguntó...

Primer piso de metalcom

Hola quiero hacer el primer piso con metalcom pero mi duda es si puedo apoyarlos enzima de pilote de hormigon (apoyos de hormigon )

Estoy con esa duda

Marcelo Digman, respondió...

Felipe

Si puedes apoyar metalcon sobre pilotes de hormigon. Pero para que esta estructura funcione te recomoemdo conseguir la ayuda de un profesional ya que el metalcom tiene su propia tecnica y limitaciones.

Suerte con tu proyecto

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Tania Ossandon, preguntó...

Diseñar Planos Casa

Necesito saber cuanto es el monto total que debo tener para construir un loft, ya sea obra vendida o solo materiales, ambos datos me ayudarian bastante. 90 m2.

Marcelo Digman, respondió...

Tania

El valor es variable ya que todo depende el concepto que quieras dar, ubicación, nivel de terminaciones, tipo de materiales, servicios, etc.

Pero para dar una referencia el valor va desde 15UF a 50UF el metro cuadrado.

Mi recomendación que te asesores con un profesional del área. ( arquitecto, constructor, ingeniero). O en su defecto que...

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Raul Martinez Lepe, preguntó...

Consejos para rebajar el cielo de mi dormitorio

El cielo de mi dormitorio tiene tabla de 3/4 sobre vigas a la vista. el entretecho tiene fieltro aluminizado y una capa de láminas de las antiguas ¿fibra?

tengo ganas de agregar por debajo aislapol y alguna lámina de madera para proteger del frió y calor. ¿creen que sea de utilidad? ¿qué material me recomiendan? Gracias.

Marcelo Digman, respondió...

Don Raul.

Cualquier aislante le sirve, lo importante esque el espesor sea mas de 8 a 10cm. o que lo que recomiende el fabricante para la zona que usted vive. respecto al revestimiento puede ser madera o algun revestimiento prefabricado como volcanita. Solo le recomiendo que antes de hacerlo se haga asesorar por un profesional, normalmente los maestos NO...

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