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Información sobre FJ Constructora

FJ Constructora nace de la necesidad de mejorar los sistemas actuales de construcción con la implementación de estrategias de diseño sustentable y bioclimatico. Presente en el mercado nacional desde 2008, es una empresa con una vasta experiencia en obras públicas y privadas de diversa envergadura, integrada por un equipo asesor y ejecutor multidisciplinario de profesionales y técnicos. En su trayectoria FJ Constructora se ha destacado por incorporar rápidamente los nuevos productos y sistemas de construcción, permitiéndole estar vigente en el mercado y atender las necesidades de sus clientes, ofreciendo variadas alternativas de solución en cada uno de los proyectos.

¿Cuál es su lema?

Calidad, Responsabilidad y confianza.

Cuéntanos su historia ¿Cómo empezó el negocio?

FJ Constructora E.I.R.L., presente en el mercado nacional desde 2008, es una empresa con una vasta experiencia en obras públicas y privadas de diversa envergadura, integrada por un equipo asesor y ejecutor multidisciplinario de profesionales y técnicos. En su trayectoria FJ Constructora se ha destacado por incorporar rápidamente los nuevos productos y sistemas de construcción, permitiéndole estar vigente en el mercado y atender las necesidades de sus clientes, ofreciendo variadas alternativas de solución en cada uno de los proyectos.

¿Quiénes forman parte de su equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Fabian Jimenez Z. // Jefe de Proyectos de Arquitectura y Construcción Arquitecto Universidad de Chile // Magister en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios Universidad de Chile Javier Paut // Calculo e Ingeniería Ingeniero Civil Universidad Diego Portales // Magister en Direccion y Administracion de Empresas Constructoras Universidad Catolica de chile Cesar Cano Sierra // Jefe de Oficina Técnica y Estudio de Propuestas Constructor Civil Universidad de Chile Jorge Silva // Jefe de Proyectos Sanitarios Arquitecto Universidad Diego Portales

¿Subcontrátaste algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Partidas Subcontratadas: - Aislacion termica: Poliuretano proyectado - Hojalateria: Canales y bajadas de aguas - Ventanas: termopanel con marcos de PVC - Puertas: Confeccion a medida, barniz e instalacion - Hormigon: Bomba para llenado de fundaciones y radier

¿Cuántos trabajos hacen al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

Trabajos de arquitectura - 10 proyectos anuales - 2.000 M2 promedio al año - Valor: 0,5-1,2 U.F. x M2 de diseño Trabajos de Construccion: - 5 obras anuales - 1.000 M2 anuales - Valor: 13-30 U.F. x M2 construido Trabajos de Remodelacion - 15 trabajos anuales - 800 M2 anuales - Valor: 10-20 U.F.x M2 remodelado (mano de obra + materiales)

¿En qué tipos de trabajos están especializados?

- Construcción de Casas - Construcción de Galpones Industriales - Construcción de Oficinas - Construcción de Locales Comerciales - Remodelación de proyectos especificos

¿Qué trabajos son los más habituales?

- Viviendas unifamiliares - Oficinas - Galpones - Retail - Remodelacion de casas y departamentos

¿Con qué materiales y marcas les gusta trabajar?

Trabajamos con las marcas mas reconocidas de rubro, que permiten poder sacar mejores beneficios a los temas de rendimiento, soluciones constructivas y entregan mejores propiedades térmicas y acústicas.

¿Qué datos necesitan para poder pasar un presupuesto detallado?

Depende de la complejidad de proyecto, pero lo básico seria lo siguiente: - Planos del proyecto (planta, cortes y elevaciones) - Especificaciones técnicas - Imágenes del terreno - Monto estimado de la inversión

¿Qué los hace distintos de la competencia? ¿Por qué un cliente debería elegirlos?

Somos una empresa que trabaja con profesionales jovenes, pero con basta experiencia en el rubro. Estamos constantemente estudiando e innovando con tecnologia de alto standar de calidad en la construccion. Ofrecemos soluciones modernas, eficientes y que a la larga ayudan a economizar. Nos jugamos por un diseño, arquitectura y construccion bioclimatica, pensada para la optimizacion de recursos.

¿Qué tipo de cliente tienen? ¿Quién es su cliente ideal?

Desde particulares hasta empresas.Buscamos clientes que sean serios, criteriosos y estén dispuestos a dejarse asesorar por nuestros profesionales en la búsqueda de un producto que los deje conforme.

¿Cuáles son las dudas más habituales de sus clientes? ¿Qué les responden?

Generalmente les cuesta entender como de elabora un presupuesto de construcción. nosotros nos encargamos de explicar y detallar por completo las variables asociadas de manera que puedan quedar tranquilos al momento de recibir y analizar. Es muy importante este punto, pues el cliente debe poder diferenciar dichas variables para poder tomar la desicion más correcta.

¿Qué garantías ofrecen a sus clientes sobre los trabajos realizados?

Entregamos todas las garantias establecidas por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

¿Qué formas de pago aceptan? ¿Ofrecen facilidades en la forma de pago?

50% una vez cerrado el contrato y el 50% restante mediante estados de pago por avances establecidos en la Carta Gantt entregada al cliente al inicio de las actividades.

¿De qué trabajo están más orgullosos?

Todos los trabajos, independiente de los metros cuadrados, representan un desafio distinto. Nos sentimos orgullosos de todos los proyectos que se ejecutan, pues es la culminacion del esfuerzo de todo un equipo de trabajo.

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Victor Valdés Pareja

Victor Valdés Pareja, preguntó...

Ampliacion de casa en segundo nivel

Para realizar esta remodelación necesito planos y autorización???

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado David, una cosa es la rasante y otra muy distinta es el distanciamiento. Ambas condicionantes se deben respetar por separado.

El muro cortafuego, como su nombre lo dice, sirve para evitar que el fuego se propague de un recinto a otro por un tiempo determinado. Generalmente va acompañado de un numero, por ejemplo F-180. Esto significa que el...

Sandra Keryma Tobar o

Sandra Keryma Tobar o, preguntó...

ampliacion segundo piso

Se puede hacer segundo piso en casa construida en metalcom

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Si se puede, teniendo el proyecto de calculo estructural correspondiente. si compras el material en Cintac, ellos mismos te asesoran con el proyecto de calculo a un precio muy conveniente.

Saludos

Jonathan Arancibia Medina

Jonathan Arancibia Medina, preguntó...

Alguien sabe de un programa bueno y ojala gratis para hacer presupuestos?

Solo uso excel para hacer presupuestos y análisis de precios unitarios, y seria ideal un programa que facilite mas las cosas.

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado, la mejor forma de hacer presupuesto es tal cual dice usted, mediante excel y analizando precios unitarios para no tener sorpresas posteriores. Cada proyecto tiene distintas variables por lo que es fundamental y necesario estudiar cada uno de forma individual para no caer en irregularidades.

Saludos

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Jocelyn Tala
Jocelyn Tala
Hace 3 años
0.5/5

Se le pagó y no terminó el trabajo. Cambia de número de celular, no contesta y cuando lo hace dice que está ocupado con otros trabajos. Le ofrecemos hacer los trámites en la municipalidad y ni siquiera entrega los planos, ni documentos

Ignacio
Ignacio
Hace 4 años
5/5

Excelente servicio. empresa con un equipo multidisciplinario de gran profesionalismo. Muy claros a la hora de explicar la ejecución de sus trabajos. Ofrecen soluciones pensando en el cliente para llegar a desarrollar un producto conveniente para ambas partes. Excelentes ideas y gran conocimiento y manejo de temas técnicos y constructivos. Honestidad y sinceridad a la hora de plantear inquietudes y solucionar cualquier inconveniente que se pueda plantear en el desarrollo de la obra.

Tamara
Tamara
Hace 4 años
5/5

el servicio realizado que prestó el arquitecto fue muy excelente y de calidad, fue puntual en las fechas, nos aclaraba cada una de nuestras dudas, gestionó todo muy rápido, tuvo un trato muy bueno, limpio en la forma de trabajar y entregó todo muy detallado.

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Si se puede, teniendo el proyecto de calculo estructural correspondiente. si compras el material en Cintac, ellos mismos te asesoran con el proyecto de calculo a un precio muy conveniente.

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Alguien sabe de un programa bueno y ojala gratis para hacer presupuestos?

Solo uso excel para hacer presupuestos y análisis de precios unitarios, y seria ideal un programa que facilite mas las cosas.

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado, la mejor forma de hacer presupuesto es tal cual dice usted, mediante excel y analizando precios unitarios para no tener sorpresas posteriores. Cada proyecto tiene distintas variables por lo que es fundamental y necesario estudiar cada uno de forma individual para no caer en irregularidades.

Saludos

Diego Ortiz B

Diego Ortiz B, preguntó...

Enferradura

Hola estimado, buen proyecto. Una pregunta. Esta enferradura es suficiente para soportar las temperaturas sin que se parta el hormigón?

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado, la función de la enfierradura es el de estructurar la losa de hormigón que se realizara para el quincho. Una vez hormigonado se debe revestir con ladrillo refractario, para poder entregarle propiedades de mayor resistencia al fuego. De todas formas para este tipo de proyectos el fuego no es un factor de suma importancia, pues es algo controlado y...

Juan Canales Contreras

Juan Canales Contreras, preguntó...

es buena eleccion construir casa en metalcom en la region del bio bio (chillan)

señores buenas noches estoy evaluando construir una casa de 102 mts2 de una planta en la ciudad de chillan un modelo mediterraneo sobre radier y en metalcom forrada con OSB y fibrocemento me gustaria saber sobre sus conocimientos y si es una buena opcion este material debido a que construir en ladrillo eleva enormemente los costos.-

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado Juan Carlos, debes tener claro que una cosa es la estructura de la casa y otra es el revestimiento de esta. El metalcon funciona perfectamente como estructura para una casa de las características que mencionas, es rápido de montar y las propiedades son inmensamente superiores a la madera que tiene un costo similar. El punto fundamental es el tipo...

Monika Wunkhaus

Monika Wunkhaus, preguntó...

Piso flotante

Necesito arreglar piso florante. Se ha levantado en aprox un metro cuadrado. Suena hueco.

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimada Monica, el que se haya levantado puede ser producto de la humedad de la superficie de apoyo, de todas formar hay que revisar in situ para diagnosticar el problema. Creo que en este caso le conviene llamar a alguna empresa instaladora de pisos para que lo inspeccionen. En internet existen muchas alternativas que le pueden ayudar a solucionar su...

Mauricio

Mauricio, preguntó...

cuantos metros cuadrados tiene este modelo?

materiales externos e internos

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado, se puede inferir que tiene 100-120 M2 en el primer piso y lo mismos en el segundo. Estimo mediterraneo, ventanas termopanel, con marco de PVC, puertas enchapadas en cedro o similar, la estructura puede ser en hormigón celular, paneles SIP, metalcon.

Saludos

Juan Chacón

Juan Chacón, preguntó...

Aser casa de 6x9

Cuanto gastó en una casa prefabricada de 6x9.

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado Juan, depende del sistema constructivo y de la materialidad, pero como referencia tome en consideración 8-10 U.F. x M2. Valores netos.

Martin Esquivel

Martin Esquivel, preguntó...

Necesito ayuda para instalar una cerca o construir un muro para cerrar un huerto

Hola, necesito un presupuesto para construir un muro de ladrillos o instalar una cerca para cerrar un huerto perteneciente a la propiedad. Favor Responder

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado Martin, se necesitan datos como los M2 del muro, que tipo de ladrillo, tipo de terminación, etc. Para que te hagas una idea en 1M2 corresponden a 54 unidades de ladrillo fiscal, a eso debes sumar el mortero de pega y la mano de obra (3.000 x M2 albañilería + 3.000 x M2 estuco).

Saludos cordiales

Carmen Barreto

Carmen Barreto, preguntó...

Cielos de la casa.

Especificamente los cierlos de casa pequena Living comedor 21/2 dormitorio Bano Cocina, necesito un estimado de cuanto saldria. Me gustaria este mismo trabajo en el cielo de la casa.

Fabian  Jimenez

FJ Constructora, respondió...

Estimado, para poder presupuestar se necesitan saber los M2 de cielo y en que estado se encuentra este. Si es loza o volcanita, etc. De todas formas un enlucido de yeso + lijado + 2 manos de pintura puede costar 8.000 - 9.000 x M2, a eso debe agregar las molduras que pueden costar 2.000 - 3.000 x ML. Ambos valores con materiales incluidos.

Saludos...

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