Constructora Patrimonial Chiloé

Las técnicas de carpintería que mantuvieron en pie las iglesias patrimoniales de Chiloé por más de tres siglos son las que aplicamos hoy a tu casa.

Nace de la trayectoria de nuestro jefe de obra, Juan Rodrigo Torralbo: más de 7 años (2002-2010) restaurando iglesias patrimoniales de Chiloé, Patrimonio de la Humanidad UNESCO, junto a la Fundación Iglesias Patrimoniales de Chiloé. Con esa base, la empresa sumó experiencia en obra pública municipal en la isla y proyectos privados. Hoy, ya formalizada como Constructora Patrimonial Chiloé SpA, incorporamos a nuestro arquitecto titulado para atender también el segmento privado: viviendas y cabañas para quienes construyen en Chiloé sin vivir en la isla.

Juan Rodrigo Torralbo, jefe de obra: Maestro Mayor carpintero certificado por la Fundación Iglesias Patrimoniales de Chiloé, 7+ años en restauración patrimonial, +30 años de experiencia en el rubro. Maximiliano Echeverría, arquitecto titulado de la Pontificia Universidad Católica de Chile, +25 años de trayectoria y más de 40 proyectos entre construcción nueva, remodelación y restauración. Benjamín Torralbo, operaciones y atención al cliente.

Especialidades puntuales.

Trabajamos por proyecto grande, no por volumen: el objetivo actual son 2-3 obras privadas al año, para que el jefe de obra esté presente en cada una. El presupuesto de un proyecto llave en mano en Chiloé se mueve entre $80 y $250 millones CLP según superficie y terminaciones; siempre como rango referencial hasta evaluar el terreno.

Construcción en madera nativa exclusivamente: viviendas, cabañas turísticas y ampliaciones, adaptadas al clima y suelo de Chiloé (humedad, viento, pendiente).

Viviendas familiares llave en mano (segunda vivienda o traslado de vida) y cabañas turísticas para arriendo, entre 40 y 150 m².

Madera nativa elegida según lo que debe resistir cada parte de la obra: ciprés en pilotes y revestimiento exterior (la más durable en contacto con tierra), coigüe en vigas maestras, canelo y tepa en estructura sobre el envigado, alerce en tejuela y muebles, mañío en interiores. Pino impregnado como alternativa económica en estructura, nunca a la vista en clima costero. Cubiertas en zinc acanalado. No trabajamos con marcas de catálogo cerradas.

Ubicación y acceso al terreno, superficie aproximada, N° de habitaciones y baños, nivel de terminaciones, disponibilidad de agua y electricidad en el sitio, y plazo esperado. Con eso entregamos un rango referencial; el presupuesto detallado exige visita técnica.

El jefe de obra que supervisa tiene formación real en restauración de patrimonio UNESCO, no solo años de oficio. Sumado a arquitectura en PUC, contrato escrito, pago por hitos verificables y garantías legales.

Personas que no viven en Chiloé y no pueden supervisar la obra a diario: dueños de segunda vivienda, familias que se trasladan a la isla, inversionistas en cabañas de arriendo.

"¿Cómo confío si no puedo estar en la obra?" → jefe de obra presente + reporte semanal con fotos + pago por hitos. "¿Cuánto cuesta?" → rango referencial primero, cifra cerrada solo tras visitar el terreno. "¿Qué pasa si algo falla después de entregada?" → garantías legales LGUC.

Según la Ley General de Urbanismo y Construcciones: 10 años en estructura, 5 años en instalaciones, 3 años en terminaciones, desde la recepción municipal de la obra.

Pie inicial del 30% y el resto por hitos de avance verificables, con informe y fotos antes de cada cobro. No ofrecemos financiamiento propio; el crédito lo gestiona el cliente con su banco.