Cl Ingenieria Y Desarrollo Spa.

"Construimos confianza, edificamos futuro"

La historia de nuestra empresa constructora nace de una amistad forjada en planos, obras y sueños compartidos. Somos dos ingenieros en construcción que, luego de años de trabajar en distintos proyectos, decidimos unir experiencia, pasión y visión para crear algo propio: una empresa que no solo construyera edificaciones, sino también confianza, calidad y futuro. Todo comenzó con una conversación al final de una jornada laboral. Nos dimos cuenta de que compartíamos los mismos valores: compromiso, excelencia técnica y un profundo respeto por cada proyecto, sin importar su tamaño. Así nació nuestra empresa INGENIERÍA - DESARROLLO, con la idea de ofrecer un servicio diferente: cercano, profesional y responsable. Hoy, seguimos creciendo con la misma pasión del primer día, liderando cada obra con la certeza de que la mejor base para construir es la confianza mutua, entre socios, clientes y equipos.

Detrás de cada proyecto exitoso hay un equipo comprometido, apasionado y altamente calificado. En nuestra empresa, combinamos experiencia técnica, liderazgo y dedicación para dar vida a cada obra con excelencia y responsabilidad. Socios Fundadores: Dos amigos, ahora socios, ingenieros en construcción con más de 15 años de experiencia en el rubro. Unidos por una visión común: construir con calidad, eficiencia y confianza. Equipo Técnico: • Ingenieros civiles y constructores: Encargados del diseño estructural, planificación y supervisión técnica de cada obra. • Arquitectos: Creativos y precisos, transforman ideas en espacios funcionales y estéticos. • Maestros de obra y capataces: Profesionales de campo con años de experiencia, que lideran la ejecución con conocimiento y eficiencia. Área Administrativa y de Proyectos: • Coordinadores de proyecto: Aseguran que cada obra se mantenga en tiempo, presupuesto y estándares de calidad. • Personal administrativo y contable: Garantizan una gestión ordenada, transparente y eficiente.

Nuestra empresa no requiere de subcontratación ya que cuenta con el personal técnico profesional para cada área.

Entre 25 y 40 dependiendo la envergadura y el presupuesto medio es de 70 M.

Nos especializamos en brindar soluciones integrales y de alta calidad en diferentes áreas de la construcción. Nuestra experiencia, formación técnica y compromiso con la excelencia nos permiten ejecutar proyectos con precisión, seguridad y eficiencia. Nos especializamos en: - Construcción de viviendas particulares modernas, tipos mediterráneas y coloniales Diseñamos y construimos casas a medida, enfocándonos en funcionalidad, estética y durabilidad. Acompañamos al cliente desde la idea inicial hasta la entrega final. - Edificación comercial y oficinas Desarrollamos espacios empresariales modernos, eficientes y adaptados a las necesidades de cada negocio, garantizando cumplimiento de normativas y calidad en cada detalle. -Ampliaciones y remodelaciones Transformamos espacios existentes, ya sea para modernizarlos, ampliarlos o adaptar su uso, trabajando con una planificación detallada y mínima interferencia en el entorno. - Obras menores y mantenimiento estructural Realizamos trabajos de refuerzo, reparaciones estructurales y mantenimiento preventivo o correctivo, con soluciones técnicas seguras y duraderas. - Estructuras de hormigón armado y albañilería Contamos con experiencia técnica y operativa en ejecución de estructuras resistentes y eficientes, tanto para edificaciones residenciales como comerciales.

Nuestros Trabajos Más Habituales A lo largo de nuestra trayectoria, hemos desarrollado una amplia variedad de proyectos. Sin embargo, estos son los trabajos que más comúnmente realizamos y en los que nos destacamos por nuestra eficiencia, calidad y cumplimiento: - Construcción de viviendas unifamiliares Desde el diseño hasta la entrega final, construimos casas personalizadas adaptadas a las necesidades y presupuesto de cada cliente. - Ampliaciones de casas y remodelaciones interiores Realizamos ampliaciones funcionales (segundos pisos, quinchos, terrazas, etc.) y remodelaciones de cocinas, baños, dormitorios y más. - Ejecución de obras estructurales Trabajos en hormigón armado, cimientos, losas, muros de contención y otras estructuras esenciales para la seguridad y durabilidad de una edificación. - Obras comerciales y pequeñas industrias Construcción o adecuación de locales comerciales, galpones, oficinas y espacios de trabajo con enfoque en eficiencia y normativa vigente. - Instalaciones generales y terminaciones Incluye trabajos de electricidad, gasfitería, revestimientos, pintura, pisos, techumbres y todo lo necesario para dejar un proyecto listo para habitar o usar. - Regularización y habilitación de obras Apoyo técnico y ejecución para regularizar construcciones existentes o habilitar espacios según las normativas municipales y técnicas.

En cada proyecto, elegimos cuidadosamente los materiales y marcas con las que trabajamos, priorizando siempre la calidad, durabilidad y garantía. Sabemos que una buena construcción comienza con una buena elección de insumos. Nos gusta trabajar con: - Materiales de construcción confiables • Cementos: Melón, Polpaico, Bío Bío • Fierros y mallas: Inchalam, Gerdau • Bloques, ladrillos y áridos seleccionados según norma y tipo de obra - Terminaciones de calidad • Cerámicas y porcelanatos: Holcim, Klipen, MK, Reus • Pinturas: Ceresita, Sherwin-Williams, Tricolor • Pisos flotantes y vinílicos: Kronotex, Maderas Corona, MK, Reus - Instalaciones sanitarias y eléctricas • Tuberías y accesorios: Tigre, Durman • Grifería y sanitarios: Fv, Briggs, Stretto • Cables e insumos eléctricos: Ingelec, Schneider Electric, Legrand - Cubiertas y techumbres • Zinc alum y tejas asfálticas: Pizarreño, Onduline, Cintac • Aislantes térmicos y acústicos: Owens Corning, Isover, Cintac, Vulcano

Para poder entregarte un presupuesto detallado, realista y ajustado a tus necesidades, necesitamos contar con la siguiente información clave: 1. Tipo de proyecto • ¿Es una construcción nueva, ampliación, remodelación o reparación? • ¿Residencial, comercial, industrial, u otro? 2. Planos o croquis (si los tienes) • Planos arquitectónicos o estructurales en formato PDF, DWG o incluso un boceto a mano con medidas estimadas. • También puedes indicarnos si aún no tienes planos, y te ayudamos a desarrollarlos. 3. Metros cuadrados aproximados • Superficie total a construir o intervenir. • En caso de ampliaciones o remodelaciones, especificar áreas afectadas. 4. Tipo de materiales deseados • ¿Buscas una construcción estándar, económica o de alta gama? • ¿Tienes alguna preferencia en marcas o terminaciones? 5. Trabajos específicos incluidos • ¿Deseas que el presupuesto incluya fundaciones, terminaciones, instalaciones eléctricas/sanitarias, pintura, etc.? • ¿Incluye demolición, retiro de escombros, o paisajista? 6. Ubicación del proyecto • Dirección o comuna donde se realizará la obra (esto influye en transporte, permisos y logística). 7. Plazo estimado o deseado • ¿Tienes una fecha de inicio o término en mente? 8. Contacto y disponibilidad • Nombre completo, correo electrónico, teléfono de contacto. • Horario ideal para agendar una visita técnica (si aplica).

En un mercado lleno de opciones, lo que realmente marca la diferencia es la forma en que trabajamos y nos relacionamos con nuestros clientes. Nuestra empresa constructora nació de la pasión y compromiso de dos amigos ingenieros, y cada proyecto que tomamos lo tratamos como si fuera propio. Esto es lo que nos hace diferentes: - Atención personalizada y cercana Escuchamos, orientamos y acompañamos a nuestros clientes desde la idea inicial hasta la entrega final. Nos involucramos en cada detalle, ofreciendo soluciones claras y realistas. - Experiencia técnica con mirada práctica Como ingenieros en construcción, no solo entendemos de planos, sino también de terreno, materiales y ejecución. Aplicamos conocimientos reales a cada proyecto, sin improvisaciones. - Presupuestos transparentes y sin sorpresas Entregamos cotizaciones claras, detalladas y ajustadas a lo que realmente necesitas. Lo que prometemos, lo cumplimos. - Cumplimiento en plazos y calidad Sabemos lo importante que es el tiempo para nuestros clientes. Nos comprometemos a respetar cronogramas, sin sacrificar la calidad del trabajo. - Uso de materiales de calidad y marcas confiables Trabajamos solo con proveedores y marcas reconocidas que garantizan durabilidad y buen desempeño a largo plazo. - Responsabilidad, formalidad y respaldo profesional Estamos debidamente constituidos, contamos con seguros, contratos formales y el respaldo profesional para ejecutar obras de manera segura y legal.

En nuestra trayectoria hemos trabajado con una variedad de clientes que confían en nosotros por nuestra seriedad, calidad y compromiso. Cada uno con necesidades distintas, pero todos con algo en común: buscan un servicio confiable, personalizado y profesional. - Clientes que ya confían en nosotros: • Particulares y familias que quieren construir su casa propia o ampliar su vivienda actual. • Dueños de locales comerciales que necesitan adaptar, remodelar o ampliar sus espacios. • Empresas pequeñas y medianas (pymes) que requieren bodegas, oficinas o galpones funcionales. • Propietarios de terrenos que desean invertir en proyectos habitacionales u obras menores. • Administradores de edificios y condominios, para mantenimiento, mejoras estructurales y remodelaciones. Nuestros Clientes Ideales Buscamos trabajar con personas y empresas que valoran la planificación, la calidad y el trato directo y transparente. Nuestros clientes ideales son: • Personas que valoran el trabajo bien hecho, con una mirada a largo plazo sobre su inversión. • Propietarios responsables, que desean construir, ampliar o mejorar su propiedad con respaldo técnico y sin improvisaciones. • Empresarios y emprendedores que necesitan espacios funcionales, seguros y bien ejecutados para su operación comercial. • Clientes que entienden el valor de trabajar con profesionales, que buscan un servicio serio, con presupuesto claro, contrato, cumplimiento y seguimiento.

Dudas Más Habituales de Nuestros Clientes Y cómo las respondemos con claridad y compromiso: - ¿Cuánto cuesta construir por metro cuadrado? Depende del tipo de proyecto, los materiales elegidos y la complejidad de la obra. Sin embargo, te entregamos una cotización detallada y sin compromiso, ajustada a tus necesidades reales. - ¿Pueden encargarse de todo el proyecto, desde planos hasta terminaciones? Sí. Ofrecemos un servicio integral que puede incluir diseño, permisos, construcción y terminaciones. También trabajamos por etapas si el cliente ya tiene parte del proyecto avanzado. - ¿Cuánto tiempo tardará la obra? El plazo depende del tipo y tamaño del proyecto. Una vivienda promedio puede tardar entre 3 y 6 meses. Siempre trabajamos con cronogramas claros y realistas que se respetan. - ¿Trabajan con contrato y garantías? Sí. Cada proyecto se formaliza con un contrato claro que detalla plazos, costos y responsabilidades. Además, ofrecemos garantía sobre la calidad de la obra. - ¿Qué pasa si el proyecto se sale del presupuesto? Antes de iniciar, revisamos cada detalle para evitar sorpresas. Si hay cambios durante la ejecución, se conversan y aprueban por escrito antes de avanzar. - ¿Puedo elegir los materiales y terminaciones? Por supuesto. Te asesoramos según tu presupuesto y estilo, pero siempre tienes la última palabra en materiales, marcas y terminaciones. - ¿Puedo seguir viviendo en la casa durante una remodelación?* Depende del tipo de obra. En muchos casos, organizamos los trabajos por etapas para que sea posible. Si no es viable, te lo informamos desde el inicio para evitar molestias innecesarias. - ¿Hacen visitas a terreno antes de presupuestar? Sí, hacemos visitas técnicas sin costo para evaluar el proyecto y entregarte una propuesta acorde a la realidad del lugar.

Garantías Que Ofrecemos En cada proyecto que realizamos, nos comprometemos no solo con la calidad de la construcción, sino también con el respaldo post-obra. Por eso, entregamos garantías formales y claras que protegen al cliente y respaldan nuestro trabajo. ¿Qué garantizamos? - Calidad de los materiales y ejecución Trabajamos con marcas reconocidas y materiales certificados. Garantizamos que la obra se ejecuta siguiendo normas técnicas y buenas prácticas constructivas. - Plazos y cumplimiento contractual Todos nuestros trabajos se realizan bajo contrato, con plazos definidos, cronograma de obra y condiciones acordadas por ambas partes. - Garantía por fallas de construcción Ofrecemos garantía por defectos constructivos por un periodo de hasta 1 año desde la entrega de la obra, cubriendo: • Fisuras o fallas estructurales visibles • Desprendimientos o problemas de terminación • Problemas en instalaciones (eléctricas o sanitarias) debidamente ejecutadas por nuestro equipo - Asistencia post-obra Una vez entregado el proyecto, seguimos disponibles para responder dudas, resolver observaciones y asistir en cualquier ajuste menor que sea necesario durante el periodo de garantía. - Formalización y respaldo técnico Todos nuestros trabajos incluyen documentación formal: contrato, presupuesto detallado, planos si corresponde, y entregables según la naturaleza del proyecto.

Formas de Pago que Aceptamos Sabemos que cada cliente tiene distintas necesidades, por eso ofrecemos formas de pago flexibles y seguras, adaptadas al tipo y duración del proyecto. Formas de pago disponibles: - Transferencia bancaria La opción más común y segura. Entregamos todos los datos necesarios y emitimos comprobantes por cada abono. - Pago en cuotas según avance de obra Dividimos el pago en etapas: inicio, avances parciales y entrega final. Cada etapa se respalda con un informe de avance y aprobación del cliente. - Pago en efectivo (según monto y acuerdo previo) En casos específicos y por montos moderados, aceptamos pagos en efectivo, siempre contra entrega de comprobante oficial. - Cheques (con verificación previa) Para proyectos más grandes, podemos aceptar cheques previa validación y acuerdo entre las partes. - Facturación electrónica o boleta Emitimos factura o boleta según corresponda, para clientes particulares, empresas o instituciones. Importante: • Cada proyecto se formaliza con un contrato donde se establecen claramente los montos, fechas y condiciones de pago. • No solicitamos pagos completos por adelantado. Trabajamos con pagos progresivos para tu seguridad y confianza. EJEMPLO : Etapa de Obra Porcentaje del Pago Observaciones Firma de contrato / Inicio de obra 20% Reserva de fecha, movilización de personal y compra inicial de materiales. Obra gruesa (cimientos, muros, losa) 30% Se paga al completar estructura principal. Instalaciones (eléctrica, sanitaria, gasfitería) 15% Incluye ductos, cableado, cañerías y pruebas. Terminaciones (revestimientos, pintura, puertas, ventanas) 25% Incluye pisos, cerámicas, pintura y detalles. Entrega final / Recepción del cliente 10% Se paga contra entrega, inspección y aprobación. Los porcentajes pueden ajustarse según el tipo y tamaño del proyecto. Cada etapa va acompañada de una acta de avance firmada.

Lo Que Más Nos Orgullece Cada proyecto que realizamos es importante, pero hay algunos que marcan un antes y un después, ya sea por su desafío técnico, por la satisfacción del cliente o por lo que significaron para nuestro crecimiento como empresa. “Estos proyectos no solo representan lo que hacemos, sino cómo lo hacemos: con responsabilidad, calidad y compromiso real.”