ACD Arquitectura-Construcción-Diseño

Don Carlos me encanto que me contactara tan rápido y que me visitara mi hogar y que me planteara muchas ideas y que me ayudara a solucionar cara duda que tenia , también nos mostró otros proyectos que nos hizo tomas mas luego las decisiones en ampliar la casa y construir un segundo piso el cual e stamos muy contentos con mi marido de poder tener a don carlos como arquitecto ya que provoca una confianza al mil por ciento y también una seguridad propia a sus trabajo y para que decir de su transparencia eso nadie lo ase así que no fue un error en a ver elegido su empresa

La verdad es que esta empresa tuvo inicio de caballo ingles y un final desastroso (en realidad nunca terminó). Me quedé con su presupuesto ya que por tratarse de una empresa y él arquitecto me dio mas confianza, craso error, por pre juiciosa y por creer en la cara amable que esta persona muestra. El presupuesto era de casi 11 millones de pesos. Cuando contrate los servicios estaba embarazada de gemelas y mis hijas hoy tienen un año y medio. Comenzaron los trabajos y a medio andar comenzaron los problemas, los maestros a veces no tenían material y se tenían que ir, para que los iba a tener en la casa haciendo nada? luego me enteré que los tenia sin contrato y que les debía bastante dinero. Siempre culpaba de los retrasos e incumplimientos a terceros, a los maestros, al constructor, enfermedades de él, de sus hijas... en fin... para hacer el cuento corto, hace cuatro meses acordamos que le pagaría 550.000 para que terminara las obras (la cifra que tenia reservada para pagarle al final de la obra eran 770.000. de 11 millones, otro error) y los 220.000 restantes al finalizar la obra... pues eso nunca ocurrió. Durante estos 4 meses lo he llamado, enviado mail, whatsapp y nada, no hay respuesta. Me doy por vencida. Perdí plata y no poca por que los trabajos pendientes suman a lo menos 1.000.000 entre mano de obra y materiales, sin contar que dentro del presupuesto había una remodelación de un baño en el primer piso que por temas técnicos no se pudo realizar, pero nunca descontó de la cuenta. Por supuesto que no lo recomiendo . Juzgue Usted, pero no lo contrate.

Elegí el presupuesto de esta (supuesta) empresa por $4.500.000 y un plazo de 6 semanas por la ampliación en 3,4x2 m de mi cocina (sin considerar muebles) por sobre otros presupuestos como el de Antika por $4.054.770 aquí en habitissimo y otro por fuera por $3.800.000 porque el inicio era 3 semanas antes y se acomodaba a mis tiempos (además parecía confiable el que don Carlos fuera arquitecto), y aquí estoy 12 semanas después, con una cocina aún inutilizable y en la cual se han utilizado materiales distintos a la especificaciones ofrecidas, con el patio lleno de escombros (el retiro estaba incluido), $4.204.514 pagados en anticipos, más de $170.000 gastados en materiales que eran de responsabilidad de don Carlos, $60.000 pagados en servicios por el retraso de la obra, todo por un total de más de $4.435.000 y previendo gastar unos $500.000 adicionales en materiales y servicios para terminar la cocina por mi cuenta después de que don Carlos dijera que no sigue con la obra, esto aduciendo falta de confianza de mi parte porque no le deposito $180.000 adicionales, esto aún cuando el contrato dice pagos de acuerdo al avance de la obra y donde el trabajo y los materiales pendientes superan con creces el saldo pendiente.

El detalle de lo ocurrido

La obra se inició con una semana retraso por gripe del maestro que realizaría el trabajo, finalmente llegaron otros maestros, luego de un tiempo estos llegaban a las 10 am. y se iban a las 15 pm , varios días por distintos motivos no iban a trabajar. En cuanto a la obra, los tensores para el muro de ladrillo se instalan después de solidificada la cadena perforando esta y no quedando los tensores pegados más que con el concreto de la mezcla del pegado de los ladrillos, luego no se consideran en los muros ni la cadena superior la conexiones eléctricas, teniendo que recurrir a picar los muros y la cadena con el consiguiente debilitamiento de estos, los ladrillos presentan además problemas de alineación, al momento de armar las cerchas en lugar utilizar Metalcon como estaba comprometido se utilizó la madera que ya se habría utilizado en la instalación de las cadenas y otros procesos, luego de 6 semanas que era el plazo comprometido para terminar la obra completa y al momento de instalar la teja asfáltica (sobre un panel osb mojado por la lluvia) quedó en evidencia una curvatura importante en el techo, ¿que pasó?, las cerchas estaban a desnivel unas de otras, cuando se pidió corregir, los maestros abandonaron la obra supuestamente por problemas con don Carlos, a esa altura el techo estaba a medio instalar y con deficiencias evidentes, luego de dos semanas de la obra detenida y pagados ya $2.687.572, don Carlos pidió un nuevo adelanto de dinero para retomar la obra y comprar materiales para los cuales ya había solicitado pagos anteriores, ante el temor de no poder recuperar dinero decidí aceptar y entregar un nuevo anticipo de casi $500.000, el nuevo maestro llegó efectivamente y era bastante más profesional y arregló varios de los problemas dentro de lo que él podía, avanzando en el techo y cielo, en esa semana don Carlos solicito dos anticipos más de $200.000 y $400.000 respectivamente, en esa misma semana llegaron las ventanas las cuales tenían rallas en la lámina protectora que se había solicitado incluir en reemplazo de protecciones de fierro originalmente consideradas, las ventanas no eran del color solicitado, además estaban descuadradas, y dobladas en varios puntos, ante el reclamo don Carlos dijo que las cambiaría, lo que nunca ocurrió, el día viernes son Carlos solicita un nuevo avance de $500.000, yo accedo a pagar $300.000 debido a que el saldo restante es muy bajo, el lunes de la tercera semana (ya con 5 de retraso) llegó el maestro y los materiales faltan tes no aparecieron, en un mensaje a los maestros se indicó que don Carlos estaba enfermo, ante tal situación yo tuve comprar materiales que tenía que proveer el para que los maestros pudieran avanzar, generando retrasos en la llegada a mi trabajo por esa causa, al medio día del miércoles de la tercera semana (del segundo maestro) don Carlos los envío a otro lugar, quedando el trabajo inconcluso, faltando cerámica de muro que él tenía que proveer, el día viernes de esa semana don Carlos se mejora y solicita ya un octavo anticipo por $180.000 por tres días de trabajo de los maestros, a lo cual yo respondí que el saldo no era suficiente y que le pagaría al final de la obra, a esa altura yo ya había comprado materiales y a pesar que habían algunas diferencias principalmente por el cambio de cerámica del piso por porcelanato y el cambio de la protecciones de las ventanas por lamina de seguridad, el trabajo y materiales faltantes superaban con creces el saldo por pagar, el respondió que no seguía, a esa fecha quedaban en caja $75.000 (aproximadamente) más las diferencias por las ventanas y el porcelanato y menos diferencias por menor precio en cerámica de muro que el debió comprar. A esa altura faltaba toda la cerámica del muro y su instalación, cambio de ventanas, los enchufes y su instalación, el retiro de escombro, proveer e instalar molduras del cielo y alero, pintar en varios lugares, etc.., todo por un valor estimado por sobre los $500.000, en ese momento después de tratar de explicar lo anterior, don Carlos indicó que estaba molesto con mi desconfianza por la no entrega de los $180.000 e informó que no continuaba con la obra.

Don Carlos, agradezco su cordialidad y profesionalismo en el tema. Además de toda la información que me entregó, veremos si resulta lo del proyecto para que volvamos a estar en contacto.

Saludos,

Leonardo

Es una persona muy preocupada de su trabajo, detallista y seria. Nos habría encantado haber podido finalmente trabajar con él. Gracias por su guía y buenos consejos.

Don Carlos tomó inmediato contacto, vino a hacer inspección del lugar, envió presupuesto acorde a mis expectativas. Todo.de manera eficiente y puntual. Estamos en stand by con el proyecto por ahora....pero quedo muy agradecida de la gestión y de su rápida y eficiente ayuda.

Fui atendida en forma profesional,recibí apoyo, orientación y sugerencias con respecto a lo que yo necesito en mi ampliación. Si también se elaboro presupuesto, el que aun no he aprobado por falta de recursos.

Don Carlos rápidamente me contactó y visitó mi hogar, también nos mostró otros proyectos que ha hecho y fue bien claro, decidí no hacer el proyecto pero su feedback nos fue de mucha ayuda para orientarnos y así realizarlo mas adelante.

Es un arquitecto que orienta muy bien en le proceso de ampliación de una casa, busca el mejor presupuestos con muy buenos materiales, trabajo con maestros que son guiados por un constructor en forma diaria y cumplen muy bien los plazos establecidos. De un trata excelente.

Don Carlos, desde que se apersono para observar la solicitud de ampliación tuvo la mejor de las disposiciones para con mis inquietudes y es mas apoyo arquitectónico a una mejor visual y propuesta de construcción por lo cual estoy muy agradecido.

Lamentablemente por situaciones acontecidas no podre realizar lo presupuestado que me dejo muy satisfecho en costo y tiempo de ejecución, pero si salgo rápido de esto lo activare.

Gracias.