903 Arquitectura

Ya, en serio. Diseñada por Arquitecto, Construida por Constructor.

Se trata de una asociación entre un Arquitecto (Felipe) y un Constructor (Álvaro), que juntando sus distinta experticia en sus distintas áreas, se juntan para entregar una labor de real calidad. Felipe tiene manejo normativo, de sus años revisando los proyectos de construcción de una comuna de las grandes, en Santiago y la capacidad de llevar esto a un diseño completamente factible de construir; Álvaro, por su parte, tiene el manejo de la calidad del proceso constructivo, desde su calidad de Inspector Técnico de Obras, y en el manejo de personal, como Constructora.

Todo tipo de tramitaciones municipales; desde permisos de obra menor (ampliaciones, obras menores a 100m2) hasta tramitaciones de obras de mayor envergadura, como galpones industriales, fusiones o subdivisiones de terrenos, etc. Diseño de casas, cabañas, obras de envergadura media. Inspección técnica de obras, en cualquier envergadura o duración. Construcción de obras de envergadura media, como casas, cabañas, cierros perimetrales, cobertizos, radieres, etc.

En construcción: El lugar físico, el tipo de obra, accesibilidad, tamaño. En diseño: El lugar físico, tipo de obra, tamaño de la construcción, programa.

El conocimiento normativo es algo que, aunque es escencial para el buen construir, no todos los profesionales lo tienen. Permite diseñar un nuevo proyecto con la plena libertad de saber que podrá ser llevado a cabo. La experiencia constructiva, la experiencia en la revisión y corrección de proyectos de hasta 70.000m2 permite dar un giro a la forma de ver la arquitectura, el saber implícito de cuánto puedo hacer, cuánto cuesta, qué puedo hacer y de qué forma ubica al Arquitecto un paso más adelante de la gran multitud de profesionales inexpertos normativamente y que probablemente encontrará más fácilmente, pero que al fin y al cabo, se pueden transformar en un dolor de cabeza para ti, el mandante.

El cliente ideal es quien sabe lo que quiere. Quizá usted piense que no cabe dentro de esa descripción, pero no se trata de ver en su cabeza la maqueta de su vivienda o proyecto, sino de tener conocimiento de sus necesidades y del cómo quiere resolverlas, de cómo se quiere vivir, independiente de la forma que tenga ese vivir.

¿Cuánto dura una tramitación municipal? Depende del tipo de trámite que quiera realizarse. Hay que considerar que normativamente existen tiempos destinados por las municipalidades a revisar, por lo que un proyecto en promedio puede tramitarse en 2 meses o más. ¿Hay garantía por la construcción? Tenemos garantía de 6 meses en obras de menor envergadura y las que la ley rige en obras civiles. ¿De que forma quedo incluido en el diseño de mi proyecto? El mandante queda incluido en la primera línea del proceso de diseño de su proyecto, con constantes reuniones para revisar los avances a estos y la toma en cuenta de todas sus opiniones, resolución de consultas e inconformidades. ¿Cual es la modalidad de pago en una construcción? La modalidad es a convenir con cada cliente, pero generalmente se recibe el 50% al inicio de las obras y el otro 50% con la recepción conforme con el cliente. Otra modalidad es a través de avance, en caso de obras que puedan variar durante su construcción.

La garantía de saber que sus proyectos no se quedarán entrampados en la Municipalidad, de saber que llegado el producto a construir, este será construido.