Últimas preguntas respondidas
Braulio Lopez, preguntó...
¿Es posible modificar altura de adosamiento, con autorización de vecino donde exprese precisamente la altura a construir?
Tengo un proyecto de ampliación en mente, me dificulta lo señalado en art. 2.6.2 de oguc. Dice que el adosamiento no puede superar el 40%, salvo autorización notarial del vecino que permita un adosamiento superior, además indica altura máx. de 3,5 mts y en angulo no mayor de 45°. Oguc argumenta en artículo solo consideraciones de privacidad del vecino y...
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Hola Braulio,
La altura la puedes modificar siempre y cuando el vecino ya tenga construido más de lo señalado por la OGUC, es decir, más de 3,5m, esta construcción debiera estar aprobada; otra opción sería solicitar un permiso en simultáneo con el vecino, en donde se presentan dos permisos al mismo tiempo con una altura superior en el pareo o...
Barnavi Ketih Jacobo Cabrera, preguntó...
¿Puede mi vecino instalar una ventana en el muro colindante?
Mi vecino construyo el segundo piso de su casa como una pensión en todo el muro que colinda con mi casa , donde no tenia ventanas.
Pero ahora resulta que instalo 2 ventanas eso esta permitido ?
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Hola Barnavi,
Su vecino puede construir esa ampliación siempre y cuando cuente con permiso notarial (en este caso suyo), para dejar ventanas en el muro que colinda con su casa. Por otro lado, si está ocupando el mismo muro medianero, es decir, construyó sobre el mismo eje del muro colindante, también requiere permiso notarial suyo, todo esto aparece en el...
Sergio, preguntó...
¿Debería contratar solo un abogado Inmobiliario antes de comprar un terrenos en el Litoral Central
¿Debería contratar solo un abogado Inmobiliario?. Quiero que tenga sótano: ¿Qué se necesita saber antes de realizarlo?.
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Estimado Sergio, sería bueno que contrataras también a un arquitecto, para que vea la factibilidad de construir en dicho terreno, y otras condicionantes como saber si está urbanizado y normativas asociadas a la urbanización del lugar, que, puede que al abogado se le puedan pasar. Por lo general es bueno tener una asesoría completa antes de realizar esas...
Maru Vega, preguntó...
¿Cuánto espesor debo darle a una losa de concreto?
Soy estudiante de arquitectura debo hacer una losa de concreto de 40 por 40 cms que espesor debo darle. Estoy en 1er semestre
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Hola, depende de para que lo quieres, ya que, finalmente el peso que irá sobre la losa determina el espesor.
úrsula González Rosales, preguntó...
¿A qué tipo de sanciones me enfrento?
Tengo un terreno en el quisco de 400 metros y la idea es colocar cabañas con todo lo que se Requiera legal ,el arquitecto me Realizo el plano para verlo y Resulta que solo caen tres con sus estacionamientos,hasta ahí seria con Recepcion final,permiso y etc,pero al Realizar segundo piso seria sin permiso porque no cumpliría con las normas que te exigen. Mi...
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Estimada Ursula, el hecho de construir el segundo piso sin permiso es arriesgado, puesto que toda la inversión realizada puede verse afectada más adelante. En este caso son dos opciones:
1. Se construye segundo piso y comienzan las multas, hasta un posible decreto de demolición por parte de la dirección de obras, este sería el peor de los escenarios.
2...
Paulina Guzman Pardo , preguntó...
Cuanto costaría regularizar una casa construida de 140 m2?
Tenemos una casa de 140 metros cuadrados sin planos, ni permiso municipal , tampoco hay planos de agua, alcantarillado ni electricidad o gas. Está en una zona de campo camino a ensenada. Queremos comprarla pero para ello necesitamos saber cuando cuesta regularizarla completamente. Alguien nos puede guiar en cuanto nos pueden cobrar los arquitectos y los...
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Paulina,
Este sería un valor aproximado de lo que costaría regularizar la propiedad, lo que incluiría: arquitectura, estructuras, proyecto sanitario de gas y eléctrico. En caso de que se use pozo para extracción de agua, considerar que se debe pagar en la dirección general de aguas del MOP, derechos por usar esa agua, también por concepto de impuesto se le...
Mariela Rodriguez, preguntó...
¿Cuanto cuesta un plano para una ampliación?
Cuanto cuesta un plano para una ampliacion de 6 m de largo por 2 y medio de ancho
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Ese sería el costo por tramitar la ampliación realizada de 15 m2, que incluye,:
- visita a terreno,
- levantamiento,
- dibujo de planos y desarrollo de informes varios,
- ingreso de expediente, seguimiento y aprobación del trámite,
- entrega de documentos al mandante.
Este valor considera un trámite de permiso de obra menor.
Mario Marcelo Vargas González, preguntó...
¿Qué pasos hay que seguir para regularizar una construcción?
Hola buen día, mi consulta es: ya ise una ampliación des primer y segundo piso, se construyó de material sólido el primer piso y esl segundo de material ligero, está la idea al costado interior mío de buldoser, que me divide con el vecino de la parte trasera es decir quedó al mismo largo de la casa colinda al fondo con la casa que da hacia el otro pasaje y...
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Estimado Mario, efectivamente habría que agendar una visita a terreno para verificar cómo se puede legalizar la construcción,y sobre todo, ver si ésta cumple con la normativa, en caso de que no, para regularizarla, habría que realizar algunas reparaciones, por ejemplo, los muros cortafuego. Con respecto a los costos asociados, todo depende de cómo se pueda...
Walter, preguntó...
¿Se puede construir una casa de dos pisos con vigas de 8 metros solo con pilares en los dos extremos?
Muy buenas noches, por favor quisiera que me orienten con esta duda, tengo un terreno de 8 metros de frente y 20 metros de largo, quiero construirlo de dos pisos, deseo abrir un negocio en el primer piso y para eso necesito no tener pilares en el medio para que entren los vehículos con facilidad con una altura del primer piso de 3 metros y quiero saber si...
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Estimado Walter, eventualmente se podría pero se debe desarrollar en este caso primero el proyecto de estructuras para determinar las especificaciones técnicas de columnas laterales, o machones dimensiones de viga y entrepiso, no se recomienda comenzar la obra sin dicho proyecto realizado. Saludos.
Matias, preguntó...
Construí sobre antejardín
Amigos tengo el siguiente problema , el maestro que construyo mi casa se desfaso 40 cm sobre el antejardin y no cumplo con los 3 metros solicitados en el certificado de informaciones previas , que solución existe para obtener certificado de recepción municipal?
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Depende mucho de la municipalidad y el criterio del revisor que vaya a terreno para evaluar la propiedad (en caso de ser permiso de obra menor, obra nueva, modificación de proyecto), por lo general, se vela por la seguridad por sobre otras condiciones de la edificación, por ejemplo, muros cortafuegos.