Últimas preguntas respondidas
Zaskya, preguntó...
¿A que tipo de regularización se puede atener una edificación antigua?
¿A que tipo de regularización se puede atener una edificación antigua que tiene al rededor de 650 m2 construidos?. Esta no esta regularizada ante la municipalidad, lo único que existe es un dibujo del lote y los papeles de la escritura. Ahora que se quiere renovar la patente de la empresa se necesita poner en regla. ¿Si es que se construyo antes del 1959...
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Buenos días.
Siendo una propiedad anterior a julio de 1959, esta se puede regularizar a través de un trámite simplificado dentro de la municipalidad,sin embargo, requiere de informes que avalen que está en buenas condiciones estructurales y también con relación a sus instalaciones, ( agua y electricidad) para estos efectos se debe considerar en el...
Alejandro Castillo, preguntó...
Cuánto puedo construir en mi terreno
Saludos, tengo un terreno de 7,5 mts de frente por 64 mts de fondo, de que ancho puedo hacer una casa con adosamiento sin solicitar permisos a vecinos , se que un 40% del deslinde, esto es respecto al largo del muro que son 64 mts? , se aplica para ambos vecinos por separado ?? , gracias
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Estimado Alejandro
Es correcto, según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, la edificación se puede adosar un 40% del deslinde común (muro medianero que comparte con cada vecino), no obstante, esta altura no puede ser mayor a 3,50 mt. después de esta se debe considerar un rasante de 45° para seguir subiendo, hasta la altura máxima permitida...
Jorge, preguntó...
¿Cuánto sale construir un tercer piso con metalcom o vulcometal?
Una consulta, me gustaría saber cuánto sale construir un tercer piso con metalcom o vulcometal y cuánto se demora la construcción. Las medidas de la casa son de 4 de frente por 8 de fondo, la idea es hacer 2 cuartos con todas sus terminaciones, ojalá me puedan ayudar...
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Don Jorge
Buenas tardes
Una ampliación respondiendo a estándares de habitabilidad adecuados según normativa, puede costar dependiendo de la materialidad y terminaciones 16 UF x m2
Atte,
Pedro I. Bustos
Arquitecto
José Luis Jiménez Ulloa, preguntó...
¿Qué se entiende por superficie ampliada?
Según la OGUC, “Obra menor” corresponde a ampliaciones hasta alcanzar un máximo de 100 m2 de superficie ampliada. La superficie ampliada es solamente la superficie de la ampliacion? o es la superifice de la ampliación + la superficie existente?
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Señor
José Luis Jiménez
Presente
Si la superficie existente está recepcionada por la municipalidad, esta no se suma a la ampliación, la cual como dice usted si es menor a 100 m2 se considera como obra menor.
Atte
Pedro I. Bustos
Arquitecto
José Luis Jiménez Ulloa, preguntó...
¿Cuanto costaría hacer una ampliación de una casa en albañilería confinada?
Necesito hacer una ampliación de casa. 4 cuartos cada uno con baño y un pasillo que conecte con casa actual. Todos los deben construirse en un primer piso, detrás de la casa existente (actualmente es un patio trasero). Los cuartos son rectángulos uno al lado del otro. Cada cuarto de 5 x 3 m y un pasillo de 12 x 3 m delante de los cuartos. Estructura de...
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Señor
José Luis Jiménez
Presente
Una construcción de estas características en obra gruesa debería tener un costo de de $15.000.000 +/- 10%
Cualquier consulta no duden en consultarme
Atte
Pedro I. Bustos
Arquitecto
Jose Luis, preguntó...
¿Cuánto costaría el diseño de una casa nueva?
¿Cuánto costaría el diseño de una casa nueva? Gracias.
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El diseño o proyecto de arquitectura de una casa nueva se puede calcular por metro cuadrado proyectado o como porcentaje sobre el costo de construcción.
Para el primer caso el valor por metro cuadrado fluctúa entre 0,5 a 0,9 UF, dependiendo de la complejidad del proyecto y sus dimensiones
En el segundo caso se puede considerar entre un 7% o 10% del costo...